Urbicus

Le lac de Madine, réservoir artificiel d’eau potable de 1100 ha, est une base de loisirs nautiques et de tourisme attractive en Lorraine, mais mal positionnée dans la concurrence française.

La création d’un port de plaisance sur la Moselle a pour ambition de capter une clientèle attirée par un tourisme de qualité dans un environnement respectueux.

Après les îles St Germain et Seguin, l’Île de Monsieur est un site majeur dans la continuité paysagère et écologique du Val de Seine. Prolongement naturel du parc de Saint-Cloud vers les berges, espace en friche libéré de la circulation automobile, l’enjeu de l’aménagement de cette ancienne île rattachée à la terre, qui tient lieu de gare routière pour Renault, était la reconquête de sa relation avec le fleuve et son désenclavement par rapport à son environnement. Le projet d’aménagement global se situe sur un site exceptionnel et très contraint (site classé, pollué, inondable).

La crèche se développe au rez-de-jardin d’un immeuble de logements réalisé par le promoteur Emerige. La Ville de Colombes est maître d’ouvrage du local en Vefa, livré brut à notre équipe. Le local est ingrat, obligeant une traversée aveugle en son centre, et de nombreux poteaux et réseaux contraignent l’espace. Un premier travail d’optimisation est recherche avec l’équipe d’architectes du promoteur. Ce travail d’allers-retours et de dialogue se répétera plusieurs fois lors de l’opération dans le souci de livrer un projet qui soit le plus qualitatif possible malgré le fait que l’espace disponible est inférieur aux surfaces du programme.

Le projet fait partie d’un programme structurant d’envergure, à l’ouest du Pont de Normandie, visant un rééquilibrage économique au bénéfice de la rive gauche de l’estuaire de la Seine. Le pôle commercial envisagé prend place sur 13 des 130 hectares qui constituent cette nouvelle entrée de ville.

L’ensemble commercial se développe sur un terrain de 9,6 hectares situé sur la commune de Boulleville (Eure) et constituera l’un des composants de l’entrée de ville sur la commune de Boulleville depuis Beuzeville.

Ce programme mixte, situé dans un quartier en renouveau (Anru) dans le secteur du Petit Colombes, porte comme enjeu l’amélioration de la qualité architecturale et urbaine pour les habitants. Le terrain en angle définit deux échelles distinctes, l’une dédiée au Centre Socio-culturel qui s’offre en proue à l’espace public par un parvis propice à l’appropriation des usagers ; l’autre aux logements qui bénéficient d’un accès autonome par la création d’une avenue privée dans l’esprit des venelles qui caractérisent le tissu urbain de la ville. Elle donne accès à deux petites maisons de ville en alternative aux collectifs.

À l’origine de ce projet, le souhait des clients est d’aménager un jardin à la place de plusieurs garages, suite à l’abattage d’un arbre... Or, la façade du pavillon meulière orientée au sud, vers le terrain est quasiment aveugle.